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验收毛坯房八法

发表于 2018-3-29 10:28
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           在房地产市场中毛坯房目前依然占据着主角位置,虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收,但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前,还需要对毛坯房的验收标准有所了解。专家建议消费者在验收毛坯房时需要对以下八个方面多加留意。
         1.全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

         2.公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

         3.各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。   

         4.屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

         5.户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

         6.有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

         7.地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。

         8.各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。  

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